Prix m² Poisy 2025 : à quel prix vendre votre bien ?
- Yoann Da costa
- 24 avr.
- 2 min de lecture
Les vendeurs se posent tous la même question : quel est le prix au mètre carré à Poisy cette année ? Voici les chiffres 2019‑2025, les tendances et nos conseils pour positionner votre maison ou votre appartement au juste prix.
1. Évolution des prix à Poisy 2019‑2025
Le prix m² : un simple indicateur de départ
Les valeurs moyennes ci-dessus sont utiles pour se situer, mais elles ne suffisent jamais à estimer précisément votre bien :
Deux T3 identiques sur le papier peuvent varier de ± 10 % selon l’étage, la vue ou la copropriété.
Une maison RT 2012 se vendra souvent 6 % plus cher qu’une maison DPE E, même avec la même surface.
Un prix surestimé de +5 % fait doubler le délai de vente ; un prix sous-évalué vous fait perdre de l’argent.
Moralité : commencez par le prix m² pour vous orienter, puis faites réaliser une estimation professionnelle qui prend en compte : état du bien, emplacement précis, exposition, diagnostics, marché acheteur du moment.
2. Pourquoi un léger repli sur les appartements ?
• Plus d’offres de T2/T3 récents
• Retour des investisseurs vers les villes voisines moins chères
• Taux d’emprunt encore hauts pour les primo‑accédants
3. Marché des maisons toujours soutenu
Le télétravail reste un moteur ; la demande famille + jardin maintient les prix.
4. Facteurs qui peuvent majorer ou minorer votre prix
• Vue dégagée Parmelan : +4 %
• DPE C ou mieux : +6 %
• Route passante < 50 m : −3 %
• DPE E/F/G : −8 %
5. Comment fixer votre prix de mise en vente
1. Analyse comparative (ventes signées DVF)
2. Visite terrain pour pondérer les critères
3. Stratégie « prix cible » : attirer les acheteurs solvables dès la 1ère semaine
FAQ Prix m² Poisy 2025
Les prix vont‑ils baisser en 2026 ?
Les notaires 74 prévoient une stabilité si les taux restent < 4 %.
Dois‑je rénover avant de vendre ?
Un audit + devis suffit souvent à rassurer l’acheteur.
Quel délai de vente moyen à Poisy ?
34 jours pour une maison bien positionnée, 52 jours pour un appartement.
Faire estimer gratuitement votre bien
Estimation gratuite à Poisy en 24 h https://www.yodaimmobilier.com/estimer) ou 06 12 94 62 89.
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